Projet Thelma.
[En cours]
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La commune de St-Pierre-d’Irube connaît une tension locative liée à :
La proximité avec Bayonne et les pôles d’emploi
Un marché immobilier sous pression (prix élevés, faible rotation)
Une demande forte en logements meublés, studios et T1/T2
Un parc de maisons pavillonnaires peu densifié et souvent sous-occupé
Des garages, sous-sols et chambres non valorisés
Cette situation crée un besoin : loger plus, mieux et à partir de l’existant.
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Les propriétaires souhaitaient :
Valoriser un garage inutilisé
Générer un revenu complémentaire
Sécuriser le financement de leur résidence principale
Offrir un studio indépendant et flexible (famille / étudiant / jeune actif)
Améliorer la valeur du bien sans acheter plus grand
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Créer un logement autonome à partir d’un volume brut
Optimiser un espace compact (≈ 22 m²)
Intégrer kitchenette + SDE + rangements + entrée indépendante
Améliorer la performance thermique d’un espace non chauffé
Maîtriser les coûts et le délai
Rester conforme aux normes
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Biziloft a proposé une solution technique et désirable, pensée comme une mise à jour intelligente de la maison.
Architectural & technique
→ Autonomie : entrée indépendante, kitchenette, salle d’eau, VMC
→ Confort : isolation, éclairage, thermique, ventilation
→ Conformité : électricité, plomberie, assainissement, sécurité
→ Valorisation : du stockage à un logement louable
Usage & lifestyle
Création d’un Lockoff 22 m² :
• compact et premium
• parfaitement équipé
• pensé pour être habité
• louable en LMNP
• utilisable pour étudiant / jeune actif / ou leur famille
• flexible et réversible
En clair : un studio qui augmente la maison.
Un espace dormant transformé en actif au service du projet de vie.
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Un garage dormant devient un studio autonome, louable en LMNP, qui accompagne un projet de vie ou une transition, et rend la maison plus utile, plus liquide et plus flexible, sans consommer un seul mètre carré de foncier.
La maison ne coûte plus seulement — elle contribue.
